บริการตรวจบ้าน คอนโด ตรวจสอบงานก่อสร้าง ตรวจโครงสร้างบ้าน อาคาร ตรวจสอบรอยร้าว การทรุดตัว ฯลฯ

ตรวจโครงสร้างบ้านและอาคาร – มั่นใจในความปลอดภัยและคุณภาพ
โครงสร้างที่แข็งแรงคือรากฐานของบ้านและอาคารที่ปลอดภัย เราคือผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจสอบโครงสร้าง พร้อมให้บริการตรวจสอบเชิงลึกโดยวิศวกรมืออาชีพ เพื่อให้คุณมั่นใจในความปลอดภัยและอายุการใช้งานของทรัพย์สินของคุณ

บริการของเรา (Our Services)
1. ตรวจสอบโครงสร้างอาคารทั่วไป
ตรวจสอบสภาพโครงสร้างของอาคารและบ้านพักอาศัย พร้อมประเมินความมั่นคง แข็งแรง และแนวทางการแก้ไขปัญหาหากพบข้อบกพร่อง

2. ตรวจสอบรอยร้าวและการทรุดตัว
วิเคราะห์สาเหตุของรอยร้าวในคาน เสา พื้น และผนัง พร้อมเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม

3. ตรวจสอบโครงสร้างก่อนซื้อ-ขายบ้านและอาคาร
ช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายมั่นใจในคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจ

4. ตรวจสอบโครงสร้างหลังเกิดภัยพิบัติ
บริการตรวจสอบความเสียหายจากแผ่นดินไหว น้ำท่วม หรือเหตุการณ์อื่น ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง

5. ตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง
ประเมินมาตรฐานของโครงสร้างระหว่างก่อสร้าง เพื่อให้เป็นไปตามหลักวิศวกรรมและความปลอดภัย
ทำไมต้องเลือกเรา? (Why Choose Us?)
✅ ทีมวิศวกรมืออาชีพ – ทีมวิศวกรที่มีใบอนุญาตและประสบการณ์มากกว่า 10 ปี
✅ รายงานละเอียดและเชื่อถือได้ – รายงานผลการตรวจสอบพร้อมคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
✅ บริการรวดเร็วและเป็นมืออาชีพ – ตรวจสอบอย่างละเอียดและให้คำปรึกษาครบวงจร

SIVALEE INSPECTOR   สีวลี อินเสปคเตอร์ ด้วยประสบการณ์ในวงการก่อสร้างมากว่าสิบปี เราใช้ประสบการณ์จริงจากงานก่อสร้างมาใช้ในการตรวจบ้านโดยเฉพาะ

คุ้มราคาถูก‼️ รับประกันคุณภาพมีผลงานมากมาย อย่าช้า…โทรเลย รับตรวจบ้าน คอนโด ทาวส์โฮมก่อนโอน ตรวจสอบงานก่อสร้าง ดูแล ควบคุมงานก่อสร้าง โดยทีมช่างมืออาชีพ ทีมวิศวกร สถาปนิก โฟแมน คิวซี มืออาชีพ พื้นที่ให้บริการ  กรุงเทพ ปริมณฑล ชลบุรี ระยอง โคราช หัวหิน เชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน  และจังหวัดใกล้เคียง ❗โทร 092-760-9018, 062-303-5342  

 

 หจก.สีวลีเอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น  

 

✅ บริการตรวจบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ก่อนโอน

✅ บริการตรวจสอบสภาพบ้านมือ 2 , ตรวจบ้านสร้างเอง จ้างผู้รับเหมาสร้าง

✅ บริการตรวจสอบงานก่อสร้างตามแบบ ตรวจสอบงานผู้รับเหมา ตรวจสอบงานก่อนจ่ายงวด

✅ บริการควบคุมงานก่อสร้าง ตรวจงานระหว่างก่อสร้าง ตรวจสัญญาจ้าง ตรวจ BOQ
✅ บริการตรวจสอบงานอาคารสูง โดย สามัญวิศวกร , วุฒิวิศวกร
✅ บริการให้คำปรึกษาวิศวกรรมโครงสร้าง ตรวจสอบรับรองแบบ และรายการคำนวณโครงสร้าง
✅ บริการตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างอาคาร
✅ บริการตรวจสอบอาคารไฟไหม้
✅ บริการเซ็นรับออกแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร
✅ มีทีมวิศวกรโยธา วิศวกรไฟฟ้า วิศวกรเครื่องกล ฯลฯ ให้บริการตามแต่ประเภทของงาน

      บริการทั่วกรุงเทพ ปริมณฑล ชลบุรี ระยอง เชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน และจังหวัดใกล้เคียง
 

⭐️⭐️⭐️ บริการตรวจสอบโครงสร้างบ้านที่มีปัญหา เช่นพื้น เสา คาน ผนังเกิดรอยร้าว หรือเกิดการทรุดตัว หรือผู้รับเหมาทำงานไม่ตรงตามแบบ ทำงานไม่ได้มาตรฐานทางวิศวกรรม ลูกค้าต้องการฟ้องร้องผู้รับเหมา ทางทีมงานจะเข้าไปตรวจสอบความเสียหาย และทำรายงานสรุปความเสียหายที่เกิดขึ้น วิเคราะห์หาสาเหตุของปัญหา โดยวิศวกรที่มีความเชี่ยวชาญโดยเฉพาะ พร้อมทั้งเซนรับรองโดยวิศวกร ระดับภาคีวิศวกร,สามัญวิศวกร กรณีที่ลูกค้าต้องการให้ตรวจสอบงานก่อสร้างขนาดใหญ่ ทางเรามีการให้บริการตรวจสอบโดย วุฒิวิศวกร ที่มีประสบการณ์สูงโดยเฉพาะ

      จากบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์ด้านบ้านมายาวนาน ทำให้รู้ปัญหาต่างๆของบ้านเป็นอย่างดี ทำให้เข้าใจปัญหา การหมกเม็ดต่างๆของผู้รับเหมาเป็นอย่างดี เราจึงสามารถตรวจบ้านได้อย่างละเอียด ตรงจุด และมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ท่านได้บ้านที่ดี มีคุณภาพ สมราคาที่ท่านลูกค้าได้จ่ายไป 

      SIVALEE INSPECTOR สีวลี อินเสปคเตอร์ บริการตรวจสอบอาคาร,ที่พักอาศัย,ที่ปรึกษางานก่อสร้าง,บริการรับเหมาก่อสร้างบ้าน,อาคารและงานต่อเติมทุกชนิด โดยทีมเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญ,Qc  สำหรับการตรวจบ้าน ค่าบริการราคาพิเศษเริ่มต้น 4,500 บาท(คอนโดตรวจ 2 รอบ) และเริ่มต้น 6,500 บาท(ทาวส์โฮมตรวจ 2 รอบ) 

      อุ่นใจในการตรวจรับบ้านกับ SIVALEE INSPECTOR   สีวลี อินเสปคเตอร์ บริษัทรับตรวจบ้านตามหลักมาตรฐานวิศวกรรม โดยทีมงานมืออาชีพ   สีวลี อินสเปคเตอร์ ขออยู่เคียงคู่ท่านในการตรวจรับบ้านด้วยทีมเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์ในการตรวจบ้าน บ้านเดี่ยว ทาวส์โฮมคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะมากกว่า 50 โครงการ ปัญหาไหนที่จำเป็นต้องแก้ไขโดยเฉพาะเรื่องปัญหาการใช้งาน พื้น ผนัง ฝ้า ประตู หน้าต่าง ระบบไฟฟ้า สุขาภิบาล ถ้าตรวจพบเจอเรื่องการใช้งานที่ต้องแก้ไข ถึงแก้ยากแค่ไหนยังไงก็ต้องแก้ เราขอรับหน้าที่ในการตรวจสอบและสรุปงานแก้ไขให้กับทางโครงการเพื่อที่จะให้ทางโครงการแก้ไขบ้านท่านให้สมบูรณ์ครับ 

      บ้านใครใครก็รัก ก่อนที่ท่านจะเป็นเจ้าของบ้าน ก่อนที่ท่านจะโอนเงินซื้อบ้านกับโครงการไหนก็ตามท่านมั่นใจแล้วเหรอ!!!ว่าบ้านท่านที่จะซื้อนั้นมีการก่อสร้างได้ถูกต้องตามหลักโครงสร้างและตามแบบแล้วหรือไม่ โปรดอย่าโอนบ้านก่อนที่เจ้าของงานจะแก้ไขงานให้ท่าน ให้ทางเจ้าของงานแก้ไขงานต่างๆให้เรียบร้อยเสียก่อน เพราะผมเคยตรวจบ้านมาหลายหลังที่เจ้าของบ้านโอนเงินให้ทางเจ้าของงานก่อนที่เจ้าของงานจะแก้งานให้เสร็จ แล้วผลปรากฏว่าเวลาจะตามเจ้าของงานมาแก้ไขงานให้ทีหลังนี่จะล่าช้ามาก 

      งานต่างๆที่จำเป็นต้องตรวจเช็คเช่น  งานระบบไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล งานสถาปัตยกรรมว่าเป็นที่เรียบร้อยหรือไม่ หรือทางเจ้าของโครงการเลือกใช้วัตถุตามสเปคหรือเปล่า งานสถาปัตยกรรม งานพื้นอาทิเช่น กระเบื้องปูดีหรือไม่ ยาแนวดีหรือไม่ บิ่นตรงไหน แผ่นกระเบื้องเชิดหรือไม่ งานผนัง งานฉาบดีหรือไม่ ผิวเรียบหรือไม่ ผนังร้าวตรงไหน งานฝ้า งานบัว งานประตู งานหน้าต่าง งานบันได และงานระบบไฟฟ้าอาทิเช่นสายกราวด์ต่อหรือไม่ ไฟฟ้าต่อสลับขั้วหรือไม่ ตู้ Load เรียบร้อยหรือไม่ สายนิวตรอน สายกราวด์ จำนวนครบหรือเปล่า  งานระบบสุขาภิบาล อาทิเช่น การตรวจเช็คดูการรั่วไหลของน้ำในห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ชักโครก เป็นต้น ถังบำบัด ถังดักไขมัน บ่อพักน้ำ ติดตั้งถูกต้องหรือเปล่าเป็นต้น

      SIVALEE INSPECTOR   สีวลี อินเสปคเตอร์ ขอให้บริการการตรวจบ้าน บ้านเดี่ยว ทาวส์โฮม คอนโดมิเนียม โดยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญในการตรวจบ้านโดยเฉพาะ ด้วยราคาที่พิเศษที่สุด เรามั่นใจว่า ทางเราให้บริการการตรวจด้วยโดยเน้นในเรื่องคุณภาพ,ความเป็นกันเองและราคาถูกกว่าที่อื่น เพื่อความพึงพอใจสูงสุดของลูกค้า ⭐️
      อุปกรณ์ตรวจสอบ 
      ตรวจสอบคราบน้ำรั่วซึม ด้วยกล้องอินฟราเรด Thermal Camera
      ตรวจสอบระบบไฟฟ้าด้วย ดิจิตอล มัลติมิเตอร์ , Socket Tester
      ตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้างคอนกรีตด้วย Rebound Hammer Test
      ตรวจเช็คระดับด้วยกล้องระดับ , เลเซอร์วัดระดับ
      ตรวจสอบเหล็กเสริมคอนกรีตด้วยเครื่องตรวจจับโลหะในผนัง
      ตรวจวัดความชื้นของผนังไม้ ผนังปูน ด้วยเครื่องวัดความชื้น Moisture Meter
      และอุปกรณ์ตรวจสอบอื่นๆตามความเหมาะสมกับประเภทงาน
 

ตรวจสอบระบบไฟฟ้า

ตรวจเช็คระดับด้วยเลเซอร์

ตรวจเช็คระดับด้วยเลเซอร์











ตรวจสอบคราบน้ำรั่วซึมโดยใช้กล้องความร้อน

 

รายการตรวจสอบโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (พื้น เสา คาน) ทางกายภาพ (Geometry)
การตรวจสอบทางกายภาพเบื้องต้น

1. พื้นคอนกรีต (Concrete Slabs)
✅ รอยแตกร้าว (Cracks)
ตรวจสอบรอยร้าวขนาดเล็ก (Hairline Cracks) ว่าเป็นเพียงรอยผิวหรือไม่
มีรอยร้าวลึก หรือรอยร้าวเป็นรูปใยแมงมุม (Crazing) หรือไม่
รอยร้าวยาวหรือกว้างเกิน 0.3 มม. อาจบ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้าง
✅ การทรุดตัวหรือแอ่นตัว (Deflection & Settlement)
พื้นมีการยุบตัวหรือเป็นแอ่งน้ำขังหรือไม่
มีการแอ่นตัวผิดปกติระหว่างช่วงคานหรือไม่
✅ พื้นผิวและการหลุดร่อน (Surface & Delamination)
ผิวคอนกรีตเป็นฝุ่นผง (Dusting) หรือไม่
มีการหลุดล่อนของคอนกรีตที่ชั้นผิวหรือไม่
ตรวจสอบว่ามีเหล็กเสริมโผล่ หรือสนิมขึ้นจากภายในหรือไม่

2. เสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete Columns)
✅ รอยแตกร้าว (Cracks)
รอยแตกร้าวแนวตั้ง (Vertical Cracks) อาจเกิดจากแรงอัดเกินกำลัง
รอยแตกร้าวแนวเฉียงหรือเป็นรูปตัว X อาจบ่งบอกถึงแรงเฉือนสูง
หากรอยแตกร้าวกว้างเกิน 0.3 มม. อาจเป็นปัญหาทางโครงสร้าง
✅ การบิดเบี้ยวหรือเอียง (Tilting or Buckling)
เสามีการเอียงผิดปกติหรือไม่ (วัดด้วยลูกดิ่งหรือน้ำระดับ)
สังเกตว่ามีการบวมของเสาหรือไม่ ซึ่งอาจเกิดจากแรงอัดเกินพิกัด
✅ ความเสียหายของเหล็กเสริม (Rebar Exposure & Corrosion)
เหล็กเสริมโผล่หรือติดสนิมหรือไม่
มีการพองตัวของคอนกรีตจากสนิมเหล็กเสริมหรือไม่ (Spalling)
✅ รอยน้ำซึมหรือคราบขาว (Water Stains & Efflorescence)
มีคราบขาว (Salts/Efflorescence) บ่งบอกถึงความชื้นสูงหรือไม่
มีร่องรอยน้ำรั่วซึมผ่านรอยแตกร้าวหรือไม่

3. คานคอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete Beams)
✅ รอยแตกร้าว (Cracks)
รอยแตกร้าวแนวนอนตามแนวเหล็กเสริมล่าง อาจเกิดจากแรงดัด (Flexural Cracks)
รอยแตกร้าวแนวเฉียงใกล้หัวคาน อาจบ่งบอกถึงแรงเฉือน (Shear Cracks)
รอยแตกร้าวที่กว้างเกิน 0.3 มม. หรือยาวต่อเนื่อง อาจบ่งบอกถึงโครงสร้างที่มีปัญหา
✅ การโก่งตัวผิดปกติ (Deflection & Sagging)
มีการแอ่นตัวของคานเกินค่ามาตรฐานหรือไม่
คานมีการบิดตัวหรือเอียงผิดปกติหรือไม่
✅ ความเสียหายของเหล็กเสริม (Rebar Damage & Corrosion)
มีเหล็กเสริมโผล่หรือสนิมขึ้นหรือไม่
ตรวจสอบว่ามีการพองของคอนกรีตที่เกิดจากสนิมภายในหรือไม่
✅ จุดเชื่อมต่อกับเสาและพื้น (Connections to Columns & Slabs)

มีรอยร้าวที่บริเวณรอยต่อของคานกับเสาหรือพื้นหรือไม่
ตรวจสอบว่าคานและเสาแยกออกจากกันหรือไม่ (Sign of Structural Weakness)
ข้อแนะนำเพิ่มเติม
หากพบรอยร้าวขนาดใหญ่หรือมีแนวโน้มขยายตัว ควรให้วิศวกรโครงสร้างเข้าตรวจสอบ
ใช้เครื่องมือเพิ่มเติม เช่น เครื่องวัดระดับน้ำ (Water Level) หรือเครื่องสแกนโครงสร้าง (Rebar Scanner) เพื่อความแม่นยำ
หากพบรอยสนิมหรือน้ำรั่วซึม ควรรีบแก้ไขก่อนที่โครงสร้างจะเสียหายรุนแรง
รายการนี้เหมาะสำหรับการตรวจสอบเบื้องต้น และสามารถใช้ในการประเมินความแข็งแรงของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก

รายการตรวจบ้านก่อนโอน

1. โครงสร้างและงานสถาปัตย์

✅ พื้นบ้าน

ตรวจสอบระดับพื้นว่ามีความลาดเอียงผิดปกติหรือไม่
ตรวจสอบรอยแตกร้าว รอยบวม หรือร่องรอยน้ำซึม
ทดสอบการเดินบนพื้นทุกห้องว่ามีเสียงดังหรือยุบตัวหรือไม่
✅ ผนังและฝ้าเพดาน

ตรวจสอบรอยแตกร้าว และการฉาบปูนว่ามีรอยหยาบหรือไม่
ตรวจสอบการทาสีว่ามีรอยด่างหรือรอยเปื้อนหรือไม่
ตรวจสอบรอยรั่วหรือคราบน้ำซึม โดยเฉพาะบริเวณมุมห้อง
✅ ประตูและหน้าต่าง

ตรวจสอบการติดตั้งว่าตรงระดับและแน่นหนาหรือไม่
ทดสอบการเปิด-ปิดทุกบาน ว่าลื่นไหล ไม่ฝืด หรือมีเสียงดัง
ตรวจสอบซีลยางรอบขอบหน้าต่าง ว่าป้องกันน้ำและเสียงได้ดี
✅ บันไดและราวจับ

ตรวจสอบความแข็งแรงของบันได ไม่มีเสียงดังหรือโยกเยก
ตรวจสอบความสูงของแต่ละขั้นว่ามีความสม่ำเสมอ
ตรวจสอบราวจับว่าติดตั้งแน่นหนา
2. ระบบไฟฟ้า

✅ ตู้ควบคุมไฟฟ้าและเบรกเกอร์

ตรวจสอบว่าติดตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัยและเข้าถึงได้ง่าย
ทดสอบการทำงานของเบรกเกอร์ โดยการเปิด-ปิดดู
✅ สายไฟ สวิตช์ และปลั๊กไฟ

ตรวจสอบว่าเดินสายไฟถูกต้อง ไม่มีสายไฟโผล่หรือต่อผิดมาตรฐาน
ทดสอบการเปิด-ปิดสวิตช์ไฟทุกจุด
ทดสอบปลั๊กไฟโดยใช้เครื่องทดสอบหรือชาร์จโทรศัพท์
✅ ไฟส่องสว่าง

ตรวจสอบความสว่างของหลอดไฟทุกดวง
ตรวจสอบโคมไฟและระบบสายดิน
3. ระบบประปาและสุขาภิบาล

✅ แรงดันน้ำและการไหลของน้ำ

เปิดน้ำทุกจุดพร้อมกันเพื่อดูว่าแรงดันน้ำสม่ำเสมอหรือไม่
ตรวจสอบท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้ง ว่ามีน้ำรั่วหรือซึมหรือไม่
✅ อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน และสุขภัณฑ์

ตรวจสอบว่าอ่างล้างหน้ามีน้ำขังหรือระบายช้า
ทดสอบชักโครก โดยกดน้ำหลายครั้ง
ตรวจสอบก๊อกน้ำ ฝักบัว และสายฉีดชำระ ว่ามีน้ำรั่วหรือไม่
✅ บ่อพักน้ำและระบบระบายน้ำ

ตรวจสอบว่าท่อระบายน้ำไม่อุดตัน
ทดสอบการเทน้ำลงท่อ ว่าระบายได้รวดเร็ว
4. ระบบระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ

✅ เครื่องปรับอากาศ

ตรวจสอบว่าติดตั้งถูกต้อง ไม่มีน้ำหยดจากคอยล์เย็น
ทดสอบเปิดแอร์ว่าทำงานเงียบและเย็นเร็ว
✅ พัดลมระบายอากาศ

ตรวจสอบว่าทำงานเงียบและไม่มีเสียงดังผิดปกติ
✅ ช่องระบายอากาศ

ตรวจสอบว่ามีช่องระบายอากาศเพียงพอ โดยเฉพาะในห้องน้ำและห้องครัว
5. งานภายนอกบ้าน

✅ รั้วบ้านและประตูรั้ว

ตรวจสอบความแข็งแรงของรั้วและประตูรั้ว
ทดสอบการเปิด-ปิด ว่าลื่นไหลและไม่มีเสียงดัง
✅ พื้นภายนอก

ตรวจสอบว่าพื้นรอบบ้านไม่ทรุดตัว
ตรวจสอบการระบายน้ำว่าทำได้ดี ไม่มีน้ำขัง
✅ หลังคาและรางน้ำฝน

ตรวจสอบว่าหลังคาไม่มีรอยรั่วหรือแตกร้าว
ตรวจสอบรางน้ำฝนว่ามีการติดตั้งแน่นหนา
6. ระบบความปลอดภัย

✅ กล้องวงจรปิดและระบบกันขโมย (ถ้ามี)

ทดสอบว่ากล้องสามารถบันทึกภาพและทำงานได้ปกติ
ตรวจสอบสัญญาณกันขโมยและระบบล็อคประตู
✅ ถังดับเพลิงและเครื่องตรวจจับควัน

ตรวจสอบว่าถังดับเพลิงมีในจุดที่เหมาะสม
ทดสอบเครื่องตรวจจับควันว่าทำงานได้ปกติ
สรุป
การตรวจรับบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญ ควรตรวจสอบทุกจุดอย่างละเอียดเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต หากพบข้อบกพร่อง ควรแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนรับมอบบ้าน
ตัวอย่างงานตรวจสอบ









 

สอบถามราคา นัดคิวตรวจ แอดไลน์ @sivalee

หรือกดแอดไลน์ : ✅ คลิ๊ก!   https://lin.ee/6oyA0Iy

 

❗ติดต่อโทร 092-760-9018 คุณตุ้ย
              062-303-5342 คุณนี

 

หจก.สีวลีเอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น

 

สำนักงาน กรุงเทพ : 296/1-9 อาคาร Giovani  ซอยอิสรภาพ10 ถ.อิสรภาพ แขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน กทม. 10600

 

สำนักงาน ชลบุรี : 173/2 หมู่ 1 ตำบล เขาไม้แก้ว อำเภอ บางละมุง ชลบุรี 20150

สำนักงาน เชียงใหม่ เลขที่ 161/2 บ่อหิน ม.3 ต.สันป่าเปา อ.สันทราย จ.เชียงใหม่ 50210.