บริการตรวจสอบประเมินราคาบ้าน ที่ดิน สิ่งปลูกสร้างอื่นๆทุกชนิด
รับรองเอกสารการประเมินโดยนักประเมินมืออาชีพ มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
บริการประเมินราคาบ้าน ที่ดิน สิ่งปลูกสร้างอื่นๆทุกชนิด โดยทีมเจ้าหน้าที่ที่เชี่ยวชาญ
✅ ประเมินราคาเพื่อทราบราคาตลาด ราคาซื้อขาย
✅ ประเมินราคาเพื่อใช้ในการกู้เงินจากสถาบันการเงิน , นายทุน, กู้เงินเอกชน
✅ ประเมินราคาเพื่อใช้ในการตัดสินใจซื้อหรือขายบ้าน / ที่ดิน
✅ ประเมินราคาเพื่อลงบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในกิจการ
✅ ประเมินราคาเพื่อใช้ในชั้นศาล
การประเมินราคาบ้าน มีผลสำหรับการซื้อขาย และกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ว่าบ้านหลังที่เราจะทำการซื้อและการขายนั้นควรอยู่ที่เท่าไหร่ บ้านมีราคาที่สูงหรือน้อยกว่าความเป็นจริงหรือเปล่า อีกทั้งยังมีประโยชน์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องดังนี้
รับรองเอกสารการประเมินโดยนักประเมินมืออาชีพ มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
บริการประเมินราคาบ้าน ที่ดิน สิ่งปลูกสร้างอื่นๆทุกชนิด โดยทีมเจ้าหน้าที่ที่เชี่ยวชาญ
✅ ประเมินราคาเพื่อทราบราคาตลาด ราคาซื้อขาย
✅ ประเมินราคาเพื่อใช้ในการกู้เงินจากสถาบันการเงิน , นายทุน, กู้เงินเอกชน
✅ ประเมินราคาเพื่อใช้ในการตัดสินใจซื้อหรือขายบ้าน / ที่ดิน
✅ ประเมินราคาเพื่อลงบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในกิจการ
✅ ประเมินราคาเพื่อใช้ในชั้นศาล
การประเมินราคาบ้าน มีผลสำหรับการซื้อขาย และกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ว่าบ้านหลังที่เราจะทำการซื้อและการขายนั้นควรอยู่ที่เท่าไหร่ บ้านมีราคาที่สูงหรือน้อยกว่าความเป็นจริงหรือเปล่า อีกทั้งยังมีประโยชน์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องดังนี้
- ใช้เพื่อการกู้ยืมเงิน สินเชื่อหรือการให้เครดิต เช่น การจำนองที่ดิน หรือจำนองบ้าน/คอนโด เพื่อใช้กู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อใช้หนี้ หรือใช้เพื่อใช้ในการเป็นหลักประกันในการทำธุรกรรมต่าง ๆ
- ใช้เพื่อจ่ายเงินชดเชย สำหรับในที่ดินบางส่วนที่อาจถูกการเวนคืนจากภาครัฐ เพื่อที่จะได้รับค่าชดเชยที่สมเหตุสมผลกันกับราคาของบ้านและที่ดินที่เราอยู่ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาได้ในภายหลัง
- เพื่อเก็บภาษี ทั้งในส่วนภาษีสินทรัพย์ และภาษีมรดก นอกจากนี้ยังมีการจัดประเมินเพื่อประเมินค่าเช่า และเพื่อประเมินผลประโยชน์อื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ในภายหลัง ซึ่งการซื้อบ้านหรือที่ดิน ไม่ควรซื้อในราคาที่สูงเกินไป เพราะนอกจากจะมีผลต่อการกู้เงินของธนาคารต่าง ๆ แล้ว หากเมื่อเราอยากจะปล่อยเช่าที่ดินหรือบ้านที่เราซื้อมา ก็จะได้กำไรไม่เยอะหรือไม่ได้กำไรตามที่คาดหวังไว้ได้อีกด้วย
นอกจากการประเมินราคา จะเป็นเครื่องมือสำคัญที่ใช้ในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินแล้ว การประเมินราคา ยังสามารถนำไปประยุกต์ใช้ในกิจกรรมอื่นๆ ได้อีกมากมาย ซึ่งที่นิยมนำไปใช้กัน ประกอบด้วยกิจกรรมต่างๆ ดังต่อไปนี้
เพื่อการซื้อ การขาย การตีราคาแลกเปลี่ยน การรวมกิจการ ซึ่งกิจกรรมเหล่านี้ ต้องการการประเมินราคาสินทรัพย์ทุกชนิด เพื่อให้การดำเนินการมีประสิทธิผลสูงสุด เพื่อการกู้ยืมเงินและให้เครดิต เช่นนำไปจำนอง ขายฝาก โดยปกติจำนวนเงินที่ให้กู้ยืมกัน มักขึ้นอยู่กับหลักประกัน ที่นำมาวางไว้ ซึ่งโดยทั่วไปจำนวนเงินให้กู้ยืมจะต้องต่ำกว่าราคาที่ควรจะเป็นหรือควรจะขายได้ของหลักประกัน ซึ่งราคาที่ควรจะเป็นตัวนี้ หาได้โดยใช้แนวคิดการประเมินราคานั่นเอง เพื่อการจ่ายเงินชดเชย เช่นในกรณีมีการเวนคืนที่ดิน ค่าเวนคืนที่จะต้องจ่ายชดเชยให้แก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืน จำเป็นต้องจ่ายในจำนวนที่สอดคล้องกับมูลค่าที่ควรจะเป็นของทรัพย์สิน ไม่เช่นนั้นมักมีปัญหาเกิดขึ้นได้ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดินโดยบุคคลที่สาม จะมีส่วนช่วยให้การเวนคืน สามารถกระทำได้โดยราบรื่น เพื่อเก็บภาษี ซึ่งรวมทั้งภาษีมรดก ทั้งนี้ภาษีที่นิยมเก็บจากสินทรัพย์ที่ถือครองโดยทั่วไป มักนิยมเก็บจากฐานราคาประเมินของสินทรัพย์ที่มีการจัดทำขึ้น เพื่อกะประมาณค่าเช่าทางการตลาด ค่าเช่ามีความสัมพันธ์โดยตรงกับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้บ้านและที่ดินที่สามารถนำมาให้เช่าได้ค่าเช่าสูง มักจะมีมูลค่าสูงตามไปด้วย ในทางกลับกันบ้านและที่ดินที่อยู่ในย่านที่มีราคาซื้อขายสูง ก็มักเป็นย่านที่มีค่าเช่าสูงตามไปด้วย เพื่อประมาณการผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ เช่นสิทธิตามกฎหมาย สิทธิทางอากาศ สิทธิหน้าดิน
เพื่อวัตถุประสงค์เกี่ยวกับบริษัทในด้านการชำระบัญชี และการล้มละลาย ซึ่งมีความจำเป็นต้องประเมินราคาขายทอดตลาดของสินทรัพย์ต่างๆ ที่กิจการมีอยู่
เพื่อการซื้อ การขาย การตีราคาแลกเปลี่ยน การรวมกิจการ ซึ่งกิจกรรมเหล่านี้ ต้องการการประเมินราคาสินทรัพย์ทุกชนิด เพื่อให้การดำเนินการมีประสิทธิผลสูงสุด เพื่อการกู้ยืมเงินและให้เครดิต เช่นนำไปจำนอง ขายฝาก โดยปกติจำนวนเงินที่ให้กู้ยืมกัน มักขึ้นอยู่กับหลักประกัน ที่นำมาวางไว้ ซึ่งโดยทั่วไปจำนวนเงินให้กู้ยืมจะต้องต่ำกว่าราคาที่ควรจะเป็นหรือควรจะขายได้ของหลักประกัน ซึ่งราคาที่ควรจะเป็นตัวนี้ หาได้โดยใช้แนวคิดการประเมินราคานั่นเอง เพื่อการจ่ายเงินชดเชย เช่นในกรณีมีการเวนคืนที่ดิน ค่าเวนคืนที่จะต้องจ่ายชดเชยให้แก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืน จำเป็นต้องจ่ายในจำนวนที่สอดคล้องกับมูลค่าที่ควรจะเป็นของทรัพย์สิน ไม่เช่นนั้นมักมีปัญหาเกิดขึ้นได้ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดินโดยบุคคลที่สาม จะมีส่วนช่วยให้การเวนคืน สามารถกระทำได้โดยราบรื่น เพื่อเก็บภาษี ซึ่งรวมทั้งภาษีมรดก ทั้งนี้ภาษีที่นิยมเก็บจากสินทรัพย์ที่ถือครองโดยทั่วไป มักนิยมเก็บจากฐานราคาประเมินของสินทรัพย์ที่มีการจัดทำขึ้น เพื่อกะประมาณค่าเช่าทางการตลาด ค่าเช่ามีความสัมพันธ์โดยตรงกับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้บ้านและที่ดินที่สามารถนำมาให้เช่าได้ค่าเช่าสูง มักจะมีมูลค่าสูงตามไปด้วย ในทางกลับกันบ้านและที่ดินที่อยู่ในย่านที่มีราคาซื้อขายสูง ก็มักเป็นย่านที่มีค่าเช่าสูงตามไปด้วย เพื่อประมาณการผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ เช่นสิทธิตามกฎหมาย สิทธิทางอากาศ สิทธิหน้าดิน
เพื่อวัตถุประสงค์เกี่ยวกับบริษัทในด้านการชำระบัญชี และการล้มละลาย ซึ่งมีความจำเป็นต้องประเมินราคาขายทอดตลาดของสินทรัพย์ต่างๆ ที่กิจการมีอยู่
ความคิดเห็นของลูกค้า
เพิ่มรีวิวของคุณ